Chống thấm truyền thống thường dựa vào lưới sợi để bù đắp cho độ giòn của màng tiêu chuẩn. Tuy nhiên, tại Tòa nhà Maxitech ở Makati, hệ thống gia cố bằng lưới được áp dụng trước đó đã không thành công, dẫn đến rò rỉ dai dẳng. Khi kiểm tra, nguyên nhân gốc rễ đã rõ ràng: lớp màng cũ bị hỏng và độ dốc không thích hợp khiến nước "tưới" trên sàn mái.

Việc khắc phục không chỉ đòi hỏi một lớp sơn mới; nó đòi hỏi phải điều chỉnh toàn bộ cấu trúc và ứng dụng màng được thiết kế cho môi trường đô thị có áp lực cao.

Hệ thống khắc phục Buildrite:
• Độ dốc kết cấu: Sau khi loại bỏ lớp vật liệu bị hư hỏng, Xi măng Buildrite Grip được sử dụng làm chất kết dính để đảm bảo lớp mới bám dính vào tấm cũ. Buildrite Hardcrete 310 sau đó được sử dụng để định hình lại sàn, tạo độ dốc thích hợp về phía cống thoát nước nhằm ngăn chặn tình trạng ứ đọng nước.
• Chi tiết & Độ xuyên thấu: Nút chống rò rỉ Buildrite được sử dụng để tạo ra một lớp bịt thủy lực ở các mối nối góc (vỏm), trong khi Buildrite Handy Fix được sử dụng để bịt kín các khoảng trống giữa bê tông và ống thoát nước.
• Màng "Không có lưới": Đối với sàn mái bằng, nhóm đã sử dụng Buildrite Epocoat MB làm lớp chắn ẩm, tiếp theo là Buildrite Clever Sil. Trên các bức tường lan can, Buildrite Sapal RTU đã được sử dụng.

Tại sao Buildrite không yêu cầu lưới sợi:
• Độ đàn hồi vốn có: Không giống như các thương hiệu cứng nhắc “phổ biến” cần có lưới để giữ chúng lại với nhau, Buildrite Clever Sil và Buildrite Sapal RTU được pha chế bằng các polyme tiên tiến cho phép vật liệu co giãn và co lại độc lập.
• Độ bền kéo vượt trội: Những màng này xử lý thành một lớp màng cứng giống như cao su, có thể chịu được các rung động cấu trúc và sự giãn nở nhiệt—chính những nguyên nhân khiến hệ thống gia cố bằng lưới bị rách hoặc bong ra.
• Tính toàn vẹn liền mạch: Bằng cách loại bỏ lưới, bạn loại bỏ nguy cơ "thấm hút" (nơi nước di chuyển qua các sợi nếu màng bị thủng) và đảm bảo lớp hoàn thiện mịn hơn, nguyên khối hơn.

Kết quả: Bằng cách điều chỉnh độ dốc và sử dụng hệ thống polyurethane hiệu suất cao, tòa nhà Maxitech hiện có sàn mái chống rò rỉ, chống chọi với ánh nắng khắc nghiệt ở Makati và mưa lớn mà không cần gia cố bằng sợi không cần thiết.