Nghiên cứu điển hình về dự án: Khắc phục tình trạng nứt vỡ và ung thư bê tông tại khu dân cư
Vị trí / Địa điểm dự án: Nhà dân cư 2 tầng, Đồi Batasan, Thành phố Quezon

Phạm vi công việc: Sửa chữa kết cấu trên cao, Xử lý ăn mòn cốt thép và Đổ vữa dọc/trên cao

Khách hàng: Engr. Noel Pabelonio (Kỹ sư dự án)

Giải pháp sản phẩm (Sản phẩm đã qua sử dụng): Rust Converter, Epoxy Primer, Confix HV, Concrete Patch V

Tường thuật câu chuyện:
Trong quá trình cải tạo một khu dân cư cũ ở Batasan Hills, thành phố Quezon, đội thi công đã phát hiện một trường hợp "ung thư bê tông" nghiêm trọng trên trần nhà. Nhiều năm nước rò rỉ liên tục từ sàn mái đã khiến cốt thép bên trong bị rỉ sét và giãn nở, khiến bê tông xung quanh bị nứt và rơi ra - một tình trạng nguy hiểm được gọi là nứt vỡ.

Để lưu cấu trúc, Engr. Noel Pabelonio đã triển khai một hệ thống sửa chữa kết cấu toàn diện. Đây không phải là công việc “chắp vá” đơn giản bằng xi măng thông thường; nó đòi hỏi một trình tự chuyên biệt để ngăn chặn sự ăn mòn và khôi phục tính nguyên vẹn của trần nhà.

Hệ thống sửa chữa nhiều giai đoạn Buildrite:
• Khử rỉ sét: Đầu tiên, Rust Converter được áp dụng cho phần cốt thép lộ ra ngoài. Phương pháp xử lý hóa học này biến rỉ sét còn sót lại thành lớp bảo vệ ổn định, ngăn chặn quá trình ăn mòn gây ung thư bê tông.
• Bảo vệ chống ăn mòn: Sơn lót Epoxy sau đó được phủ lên thép để tạo ra một rào cản hiệu suất cao chống lại độ ẩm và oxy trong tương lai, đảm bảo “ung thư” sẽ không quay trở lại.
• Liên kết kết cấu: Để đảm bảo vữa sửa chữa mới sẽ bám chặt vào trần cũ, Confix HV (Độ nhớt cao) được sử dụng làm chất kết dính. Loại epoxy "dính" này đảm bảo liên kết nguyên khối giữa bê tông cũ và miếng vá mới.

Tái thiết trên cao: Cuối cùng, Bản vá bê tông V đã được áp dụng. Đây là loại vữa chuyên dụng có trọng lượng nhẹ, cường độ cao được thiết kế để sử dụng theo phương thẳng đứng và trên cao. Không giống như vữa tiêu chuẩn, nó có khả năng "chống võng", nghĩa là nó giữ nguyên vị trí trên trần nhà mà không bị rơi trong quá trình thi công.

Tại sao hệ thống này lại quan trọng cho lần cải tạo này:
• An toàn về kết cấu: Bằng cách khôi phục lại những chỗ bị nứt, khả năng chịu tải của kết cấu sàn được gia cố, giúp ngôi nhà trở lại an toàn cho gia đình.
• Bảo vệ toàn diện: Đồng thời chống thấm sàn mái (nguồn rò rỉ) và sửa chữa trần nhà (hậu quả của rò rỉ) là một giải pháp lâu dài, từ trên xuống dưới.
• Khả năng thi công: Sử dụng vữa loại "V" (Dọc/Trên cao) cho phép công nhân đạt được bề mặt nhẵn, phẳng trên trần nhà mà không cần ván khuôn hoặc vật đỡ phức tạp.

Nhờ sự hỗ trợ kỹ thuật được cung cấp cho chủ sở hữu và Engr. Pabelonio, cuộc cải tạo đã biến đổi thành công một ngôi nhà đang xuống cấp thành một nơi ở an toàn, hiện đại.