Melakukan kalis air pada saluran air konkrit yang dilapisi aluminium merupakan satu cabaran besar dalam penyelenggaraan bangunan komersial. Memandangkan aluminium dan konkrit mempunyai pekali pengembangan haba yang sangat berbeza, kedua-duanya bergerak pada kadar yang berlainan apabila terdedah kepada cahaya matahari. Bagi projek di Bandar Muntinlupa ini, pemilik sebelum ini menggunakan bahan kedap (sealant) berasaskan pelarut yang popular serta kaedah kalis air jenis asfalt.

Kedua-duanya gagal disebabkan oleh faktor teknikal yang khusus:
• Kegagalan Bahan Berasaskan Pelarut: Bahan kedap berasaskan pelarut sering menjadi rapuh selepas terdedah kepada sinaran UV. Apabila lapisan aluminium mengembang akibat haba, bahan kedap yang tegar itu tidak dapat "meregang" bersama logam tersebut, lalu menyebabkan lapisan itu tertanggal (delaminasi) dan retak.
• Kegagalan Asfalt: Kaedah kalis air asfalt tradisional boleh cair atau melendut dalam haba tropika yang ekstrem dan sering menghadapi masalah untuk melekat secara kekal pada permukaan logam yang licin seperti aluminium.

Demi mencari penyelesaian yang lebih tahan lasak, pemilik beralih kepada Buildrite Sapal 2-in-1. Produk hibrid akrilik-poliuretana yang berfungsi sebagai bahan kedap dan kalis air ini direka khusus untuk menangani "pergerakan dinamik" yang berlaku pada saluran air yang menggabungkan pelbagai jenis bahan binaan.

Mengapa Sapal 2-in-1 Berjaya Sedangkan Produk Lain Gagal:
• Keanjalan Unggul: Sapal 2-in-1 mengeras menjadi membran yang kuat dan menyerupai getah, yang mampu menahan kitaran pengembangan dan pengecutan berterusan tanpa kehilangan daya lekatannya pada aluminium mahupun konkrit.
• Ketahanan terhadap UV dan Cuaca: Berbeza dengan produk berasaskan pelarut yang menjadi kering dan retak, formulasi hibrid Sapal 2-in-1 adalah stabil terhadap sinaran UV, memastikan ia kekal fleksibel walaupun di bawah terik matahari Muntinlupa.
• Daya Lekatan Cemerlang: Ia mempunyai sifat "pembasahan" (wetting) unik yang membolehkannya mencengkam permukaan tidak berliang seperti lapisan aluminium, sekali gus menghalang air daripada meresap ke bawah membran.
• Kemasan Estetik: Selain prestasi teknikalnya, kemasan berwarna kelabu yang menarik memberikan penampilan yang kemas dan profesional, selari dengan reka bentuk luaran bangunan.

Dengan sokongan aplikasi teknikal daripada TJS Enterprise, projek ini telah berjaya disiapkan. Pemilik bangunan kini memiliki sistem saluran air jangka panjang yang bebas kebocoran, menggunakan satu produk serba boleh untuk tujuan pengedapan serta kalis air bagi kawasan yang luas.