Kajian Kes Projek: Pemulihan Masalah 'Kanser Konkrit' dan *Spalling* (Serpihan Konkrit Tertanggal) pada Kediaman
Lokasi / Tapak Projek: Rumah Kediaman 2 Tingkat, Batasan Hills, Quezon City

Skop Kerja: Pembaikan struktur bahagian atas (siling), rawatan kakisan tetulang, dan pengisian semula mortar pada permukaan menegak/atas

Pelanggan: Jurutera Noel Pabelonio (Jurutera Projek)

Penyelesaian Produk (Produk yang Digunakan): Rust Converter, Epoxy Primer, Confix HV, Concrete Patch V

Huraian Projek:
Semasa kerja pengubahsuaian sebuah kediaman lama di Batasan Hills, Quezon City, pasukan pembinaan menemui masalah serius yang dikenali sebagai "kanser konkrit" pada bahagian siling. Kebocoran air yang berterusan selama bertahun-tahun dari dek bumbung telah menyebabkan tetulang keluli di dalamnya berkarat dan mengembang, sekali gus memaksa konkrit di sekelilingnya retak dan tertanggal—satu keadaan berbahaya yang dikenali sebagai *spalling*.

Bagi menyelamatkan struktur tersebut, Jurutera Noel Pabelonio melaksanakan sistem pembaikan struktur yang menyeluruh. Ini bukan sekadar kerja menampal biasa menggunakan simen biasa; ia memerlukan prosedur khusus untuk menghentikan kakisan dan memulihkan integriti struktur siling tersebut.

Sistem Pembaikan Berperingkat Buildrite:
• Penyingkiran Karat: Pertama, *Rust Converter* disapukan pada tetulang keluli (*rebar*) yang terdedah. Rawatan kimia ini menukarkan sisa karat menjadi lapisan pelindung yang stabil, sekaligus menghentikan proses kakisan yang menjadi punca kanser konkrit.
• Perlindungan Kakisan: *Epoxy Primer* kemudian disapukan pada keluli untuk menghasilkan lapisan penghalang berprestasi tinggi terhadap kelembapan dan oksigen pada masa hadapan, bagi memastikan masalah "kanser" tersebut tidak berulang.
• Ikatan Struktur: Bagi memastikan mortar pembaikan yang baharu melekat kukuh pada siling lama, *Confix HV* (Kelikatan Tinggi) digunakan sebagai agen pengikat. Epoksi yang bersifat melekit ini memastikan ikatan yang padu dan bersatu (*monolithic*) antara konkrit lama dengan tampalan baharu.

Pembinaan Semula Bahagian Atas: Akhir sekali, *Concrete Patch V* digunakan. Ini ialah mortar khusus yang ringan dan berkekuatan tinggi, direka untuk kegunaan pada permukaan menegak dan bahagian atas (siling). Berbeza dengan mortar biasa, ia bersifat tahan kendur (*sag-resistant*), bermakna ia kekal melekat pada siling tanpa jatuh semasa proses aplikasi dijalankan. Mengapakah sistem ini penting untuk kerja pengubahsuaian ini:
• Keselamatan Struktur: Dengan memulihkan bahagian konkrit yang telah retak atau tanggal (spalling), kapasiti galas beban struktur lantai dapat diperkukuh, sekali gus menjadikan rumah itu selamat semula untuk didiami oleh keluarga.
• Perlindungan Menyeluruh: Tindakan serentak untuk kalis air pada dek bumbung (punca kebocoran) dan membaiki siling (akibat kebocoran) telah memberikan penyelesaian kekal yang meliputi keseluruhan bahagian dari atas hingga ke bawah.
• Kemudahan Pelaksanaan: Penggunaan mortar gred "V" (untuk aplikasi menegak/atas kepala) membolehkan pekerja menghasilkan kemasan siling yang rata dan licin tanpa memerlukan acuan atau sokongan yang rumit.

Berkat bantuan teknikal yang diberikan kepada pemilik dan Jurutera Pabelonio, projek pengubahsuaian ini berjaya mengubah sebuah rumah yang semakin uzur menjadi kediaman yang selamat dan moden.